Am Mittelweg, östlich der Thomashöhe in Berlin-Neukölln, ist ein neues Gebäude für eine Baugemeinschaft und den Bürostandort von DMSW Architekten entstanden. Das Grundstück galt als unbebaubar, weil hier nach alter Stadtplanung parallel zur Karl-Marx-Straße eine weitere Straße durch den Block geplant war. Zum Zeitpunkt der Genehmigung galt diese Idee als überholt, war aber noch gültiges Baurecht. So ist der Neubau formal zu 80% auf öffentlichem Straßenland gebaut, wofür das Stadtplanungsamt die Befreiung erteilte.

Eine helle Ziegelfassade mit tiefliegenden Holzfenstern und Loggien betont die monolithische Gestaltung des Gebäudes. Das Erdgeschoss nutzt geschickt den deutlichen Höhensprung zum Gartenhof für einen hohen Büroraum. Bei Bedarf sind zwei Einheiten im ersten Obergeschoss dem Büro zuschaltbar. Jede der neun Wohnungen ist in Ost-West-Richtung durchgesteckt und verfügt über eine Loggia. Die Grundrisse waren in Teilen flexibel gestaltbar.

Geheizt wird mit ökostrombetriebenen Luft-Wärmepumpen. Das Büro nutzt zusätzlich über eine Lüftungsanlage 85% der Abwärme von Personen, Servern und Rechnern. Langlebige Baumaterialien und die recyclebare Ziegelfassade machen den Neubau nachhaltig.

Im vollständig entsiegelten Gartenhof nehmen recycelte Steinbeläge, begehbare Moosböden und neu gepflanzte Waldkiefern die verwunschene Atmosphäre des angrenzenden denkmalgeschützten Hofes auf. Kletterpflanzen an den Mauern erhöhen den Biotopflächenfaktor. Der intensiv begrünte Dachgarten bietet weitere ökologisch wertvolle Lebensräume.