Gemeinschaftliches Bauprojekt in naher Randlage zur Innenstadt (Ost) bzw. den Unterzentren Weißensee und Pankow. Lage im Ortskern Heinersdorf, Nähe alter Feuerwehr, Heinersdorf Kirche und Kindergarten. Das Grundstück im OT Heinersdorf wird mit wenigen Minuten vom Zentrum Ost (Alexanderplatz) über die MetroTram 2 sowie den Expressbus X54 erreicht. Weitere Buslinien tangieren den Baugrund. Die Unterzentren Pankow sowie Weißensee sind in jeweilig 10 Fahrradminuten erreichbar. Die Autobahnabfahrt Pankower Promenade/ Dreieck Pankow ist 8 PKW-Minuten entfernt.         

Das Grundstück ist von Dauer zweiseitig durch größere Kleingartenanlagen nach Südwest/ Westen begrenzt und umgeben. Die Bebauung aus mehreren Gebäuderiegeln rahmt einen zentralen Bewohnerhof. Gemeinschaftliche Flächen befinden sich u.a. auch in der Tiefe der grundstückseigenen Streuobstwiesen. Die Abschirmung des Baufeldes zur Romain-Rolland-Straße erfolgt über zwei voraussichtlich gewerblich genutzte Neubauten (Büro, Praxen, Atelierflächen), die die kleinteilige und mehrheitlich dörfliche Baustruktur des Ortes zu adaptieren suchen. Es werden Stadthäuser - dreigeschossige Reihenhaustypen (Maisonette - wohnungsinterne Treppe) - mit eigenen Kleingärten (-70m²) sowie ein Mehrfamilienhaus in Massivbauweise geplant. Hierbei sind die energetischen Standards von Niedrigenergie sowie nachhaltige Gebäudekonzepte und Materialien von großer Bedeutung. Es entstehen bis zu 25 Wohneinheiten sowie Gemeinschaftsbereiche wie z.B. Mehrzweck- und Werkraum sowie eine Gästewohnung und Wiesensauna. Die Wohnungsgrößen liegenzwischen 65 m² und 170 m². Es können optional altersgerechtere Wohnungszuschnitte und –größen geplant werden. Die Wohnungen im Geschossbau sind barrierefrei erreichbar. Die Stadthaustypen öffnen sich zum Garten mit großzügiger Verglasung. Die baubehördliche Abstimmung hat begonnen, eine Bauvoranfrage ist in Bearbeitung. Der Antrag auf Baugenehmigung erfolgt auf Grundlage vorangeschrittener Planung/ Reservierung im September 2014. Erste Baumaßnahmen in einem der Baufelder sind für 3/ 2015 avisiert. Ab 15.Mai 2014 wird weitergehende Information zu Projekt, Planung und Baugesellschaft direkt durch die Planer vor Ort gegeben. Allgemeine Anfragen und Auskünfte zu Terminen über: baugruppe@immolog.de